同棲の初期費用はいくら必要？二人暮らしの平均予算、費用シミュレーション、節約のコツを紹介

同棲に必要な初期費用の相場は100万円？

同棲に必要な初期費用としては、物件契約費・引越し費用・家具家電の購入費などが挙げられ、トータルで 70万〜100万円前後 になるのが一般的です。

特に初期費用の多くを占めるのは「家賃の4〜6ヶ月分に相当する契約関連費」で、敷金礼金の有無によって金額は大きく変わります。

家賃が高い都市部では、総額が100万円を超えるケースも珍しくないため、二人の貯蓄状況に合わせて事前にシミュレーションを行うことが重要です。

同棲の初期費用は 「契約関連費＋生活準備費」で家賃の7〜8ヶ月分

同棲の初期費用は、賃貸契約にかかる4〜6ヶ月分の契約関連費に加え、引越し代や家具家電の購入費が上乗せされるため、 最終的に家賃の7〜8ヶ月分が目安 になります。

敷金礼金が高い物件や、家具を一から揃える場合は上振れしやすく、反対に敷金礼金なし物件への入居や家電の持ち寄りができれば下振れも可能です。

まずは「契約関連費」と「生活準備費」を分けて考えると把握しやすくなります。

家賃別の初期費用シミュレーション例

同棲の初期費用は家賃によって大きく変わるため、 事前に「家賃×7〜8ヶ月」で概算を把握することが重要 です。

例えば家賃8万円と15万円では、契約費用だけでも数十万円の差が生じます。また、家具家電の購入有無、敷金礼金の設定、引越し時期などの条件でも大きく変動します。

以下では、代表的な家賃帯ごとにモデルケースを算出し、どれくらいの貯蓄が必要なのか具体的に把握できるようシミュレーションしています。

家賃別のシミュレーション

同棲で一般的な家賃帯に合わせて初期費用を算出すると、家賃8万円は約56〜64万円、10万円は70〜80万円、12万円は84〜96万円、15万円は105〜120万円が目安となります。

これは「家賃×7〜8ヶ月分」という基準で計算したもので、 「賃貸契約にかかる4〜6ヶ月分の契約関連費」と「引越し代や家具家電の購入費」を合わせた、同棲にかかる全体の初期費用 です。

二人の引越し費用は8〜12万円、家具家電の購入費用は15〜30万円が相場ですが、上振れも考えられるため、実際にはもう少し余裕をみて準備するのが安心です。

家具家電なしの場合のシミュレーション

同棲で家具家電がほとんど不要な場合、 初期費用は家賃部分が中心となり大幅に抑えられます 。

例えば家賃10万円の物件で、敷金礼金ありの場合は契約関連費が40〜60万円程度。引越しも片方に集約すれば5〜8万円で済むため、総額45〜68万円に収まるケースが一般的です。

すでに一人暮らしの家具をそのまま使える、家族や知人から家電を譲ってもらえる場合は負担が少なく、特に同棲準備費の節約効果が大きいパターンといえます。

家具家電も敷金礼金もいらない場合のシミュレーション

同棲で「敷金礼金なし」かつ「家具家電も不要」という条件が揃うと、初期費用は最も安く抑えられます。

家賃10万円の場合、 必要なのは仲介手数料・前家賃・火災保険など で合計18〜30万円が目安になります。

さらに引越しも軽めであれば5万円以内に収まることもあり、総額21〜35万円という低コストで同棲を始めることが可能です。

そのため、初期費用を抑えたいカップルにとって、敷金礼金ゼロの物件はおすすめです。

同棲の初期費用の内訳

賃貸物件にかかる契約関連費

同棲で最も大きな支出となるのが賃貸契約に伴う初期費用で、 敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料などが含まれます 。

一般的には家賃の4〜6ヶ月分が必要となり、家賃10万円の場合は40〜60万円が目安です。

敷金礼金ゼロ物件を選べば大きく節約できますが、クリーニング費用や保証会社利用料が別途かかることも多いため、内訳を細かく確認することが重要です。

引越し費用

同棲の引越し費用は、荷物量・移動距離・時期（繁忙期かどうか）によって大きく変動します。

単身×2の荷物をまとめるため、8〜12万円前後かかる ケースが一般的です。また、大型家具が多い場合や2拠点から同時に運ぶ場合は15万円以上になることもあります。

費用を抑えるには、繁忙期（2〜4月）を避ける、平日午前便を選ぶ、不要品を事前に処分して荷物量を軽くするなどの工夫が有効です。

家具・家電などの購入費用

同棲の家具家電購入費は、揃える範囲によって大きく変わります。

最低限の家電だけでも15〜20万円 、冷蔵庫・洗濯機・テレビ・ベッドなどを すべて新品で揃える場合は30〜50万円 に及ぶこともあります。

二人の持ち物を比較し、使えるものは持ち寄り、新たに買うものを最小限にすると費用を大幅に抑えられます。

まずは“生活開始時に必須なもの”と“落ち着いてから買うもの”を分けて検討するのがポイントです。

マストで買うもの

同棲を始める際、初日から必要となるのは、以下のような生活インフラを支えるアイテムです。

これらが揃っていないと生活が成り立たないため、優先的に購入する必要があります。

中古やアウトレットを活用すれば10〜15万円ほど節約でき 、初期費用の負担を軽減できます。

落ち着いてから買うもの

同棲では、スタート時に無理して揃える必要のないアイテムも多くあります。

例えば、以下のようなアイテムは 生活動線や部屋の広さを実際に体験してから買うほうが失敗がありません 。

最初の1〜2ヶ月は必須品だけで暮らし、買い足すべきものを洗い出すことで、無駄な出費を防ぎながら使いやすい住まいづくりができます。

生活費用

同棲開始後は、「食費」「日用品」「水道光熱費」「通信費」などの生活費も必要です。

特に食費や日用品は二人分となるため、単身時より2倍近くに増えることもあります。

初月〜2ヶ月目は生活リズムが安定せず支出が読みにくいため、 5〜10万円程度を“生活準備金”として確保しておくと安心 です。

共通財布にするのか、家賃・光熱費を分担するのかなど、ルールの事前決めもコスト管理の鍵になります。

同棲に必要な初期費用の分担方法

同棲に必要な初期費用は、家賃・契約費・引越し・家具家電など支出項目が多いため、 分担方法を明確に決めておく ことがトラブル防止につながります。

二人の収入差、貯金額、価値観によって最適な分担は変わるため、どの方法が最も公平で無理がないかを事前に話し合っておくことが大切です。

全額折半する

同棲で最もシンプルな方法が「全額折半」です。契約費・引越し費・家具家電の購入費など、初期費用の総額を算出し、それを50：50で分ける仕組みです。

収入差が小さいカップルほど公平性が保ちやすく、支払い管理も簡単 。ただし収入に大きな差がある場合は、一方への負担感が強まる可能性があります。

折半を選ぶ場合は、必要な総額を明確にし、立て替えや未払いが生じないよう支払いスケジュールを事前に決めるとスムーズです。

収入に合わせて負担額を調整する

同棲で収入差が大きい場合は、負担額を収入比率で分ける方法が現実的です。

例えば収入が「月25万円と月35万円」のカップルなら、負担割合を「4：6」と設定し、初期費用も同じ比率で分担します。

これにより一方に過度な負担がかからず、公平感を保ちやすくなります。

比率を決める際は「手取り額」で計算すると実態に合いやすい ほか、生活費の負担割合も同じ比率で統一することで家計管理がわかりやすくなります。

支払い項目を分ける

同棲では、初期費用の項目ごとに負担担当を分ける方法もあります。

例えば「Aが賃貸契約関連費を支払う」「Bが引越し費と家具の一部を負担する」というように、項目別に役割を分けるスタイルです。

一括管理が苦手なカップルでも実行しやすい反面、どちらがどの項目を負担したのか忘れやすい点には注意が必要です。

項目リストを作り、金額と負担者をメモしておくと後からの認識違いを防げます 。

共同の財布に事前に貯金する

同棲では、 あらかじめ「共同財布」や「共同口座」に毎月積み立て、そこから初期費用をまとめて支払う 方法も有効です。

毎月1〜3万円ずつ積み立てれば、半年〜1年で30〜50万円が貯まり、急な出費にも対応できます。

貯金の進捗が可視化されるため、買い替えや家具家電の購入計画も立てやすくなるでしょう。

また共同貯金をスタートすることで、同棲後の家計管理の練習にもなり、金銭感覚のすり合わせがスムーズに進みます。

どちらかが全額負担する

同棲では、片方が初期費用の全額を負担し、もう一方が生活費や後の家賃を多めに払うなど、 後でバランスを取る方法 もあります。

転勤や急な引越しなど時間的余裕がないとき、貯金額に大きな差があるときに採用されやすいスタイルです。

ただし、後から“支払わなかった側の心理的負担”が残ることもあるため、最初に「どの期間でどう返すか」「生活費はどう分担するか」を明確にしておくことで、後のトラブルを防げます。

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同棲の初期費用を抑える方法

同棲の初期費用は、 どこを節約するかを明確にすることで総額を大幅に抑えられます 。

特に効果が大きいのは「住む家の選び方」と「家具家電の準備方法」です。

敷金礼金ゼロ物件の活用、繁忙期を避けた引越し、家具家電の持ち寄り・中古活用など、具体的な節約策を組み合わせることで、通常70万〜100万円かかる初期費用を半額近くまで下げることも可能です。

賃貸契約にかかる費用を抑える

今の家・どちらかの家で同棲を始める

同棲用に新たな物件を契約せず、どちらかの現住所で生活を始めることで、敷金礼金や仲介手数料といった初期費用を大幅に抑えられます。

部屋が広い方に引っ越すか、設備が整っている方に住むかを基準に選ぶと合理的です。

片方の契約更新が近い場合は、タイミングを合わせてもう片方の家で同棲を始めるのも効果的です。このように新規契約を避けるだけで、家賃10万円の地域なら40〜60万円の節約につながります。

賃貸契約の規定で入居人数が決まってる場合があるので、必ず管理会社に確認してから同棲を始めましょう！

敷金・礼金など賃貸物件の初期費用が安い物件を選ぶ

敷金・礼金ゼロ物件や仲介手数料が安い物件を選ぶ ことで、契約費を家賃2〜3ヶ月分ほど抑えられます。

特に、最初の0.5～3カ月家賃がかからない「フリーレント物件」は初期負担が小さく、短期間でまとまった資金が必要ない点が魅力です。

ただしクリーニング費用や更新料、保証会社利用料が別途必要なこともあるため、トータルでいくらになるかを事前に確認し、隠れコストを見落とさないことが重要です。

家賃交渉ができる場合は家賃を交渉する

同棲で家賃を抑えるには、入居前のタイミングで交渉するのが最も効果的です。

特に 空室期間が長い物件や築年数が古い物件は、家賃の1〜5％ほど下がる ケースもあります。

例えば、家賃が1万円下がれば、年間で12万円の節約につながるためインパクトは大きいです。

交渉時は「長く住む意志」「支払い能力の安定」「他の候補物件の提示」など、根拠を示すと成功率が上がります。

同棲の初期費用を事前にシミュレーションする

同棲の初期費用は、物件の条件・引越し時期・家具家電の購入量などで大きく上下するため、事前にシミュレーションを行うことでムダな支出を抑えられます。

家賃×7〜8ヶ月分が相場と言われるものの、 敷金礼金ゼロ物件・持ち寄り活用・レンタル活用などを組み合わせれば30〜50万円台に抑えることも可能 です。

二人で「何にいくらかかるか」を見える化し、削れる項目を明確にするのが節約の第一歩です。

引越しにかかる費用を抑える

引越しは繁忙期を避ける

同棲の引越し費用は、2〜4月の繁忙期にピークを迎え、同じ条件でも料金が1.5〜2倍になることがあります。

逆に 5〜7月、9〜11月などの閑散期を選ぶと、同じ距離でも数万円安くなる ケースが多いです。

​​​​​​​日程も土日より平日の午前便を選ぶとさらに節約できます。柔軟にスケジュール調整できるカップルほど、引越し費用を抑えやすくなります。

引越し業者は相見積もりを取り、手数料の安い業者を選ぶ

同棲では、引越し業者によって料金差が非常に大きいため、 最低でも2〜3社の相見積もりを取る ことが欠かせません。

​​​​​​​訪問見積もりやオンライン見積もりを比較することで、過剰なオプションを外し、必要最低限のサービスだけに絞れます。

​​​​​​​同一条件でも1〜3万円以上差が出ることもあるため、最もコスパが良い業者を選ぶことが節約の基本となります。

業者を使わず自力で引っ越しを行う

今住んでいる場所と新居が距離が近い場合や荷物が少ないカップルは、業者を使わずに自力で引越しをすることで大幅な節約ができます。

​​​​​​​レンタカーやトラックを1日借りても5,000〜8,000円前後で済み、 業者依頼の半額以下に抑えられる ことが多いです。

​​​​​​​ただし冷蔵庫・洗濯機などの大型家電は運搬が難しいため、必要に応じて「大型家具だけ業者に依頼する」など柔軟に組み合わせるのが賢明です。

荷物は極力減らす

引っ越し費用は、荷物量が増えるほど高くなるため、事前の断捨離が効果的です。

​​​​​​​特に衣類・小物・古い家電などは持っていくより買い替えた方が安いケースもあります。

​​​​​​​荷物量を減らせば、 トラックのサイズを小さくでき、運搬費も2〜3万円下がる ことがあります。

​​​​​​​不要品はフリマアプリやリサイクルショップで売却すれば、引越し費用の足しにもできます。

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家具・家電にかかる費用を抑える

家具・家電は持ち寄り＆中古品を活用する

お互いが使っている家具家電を持ち寄ることで、購入費用を大幅に減らせます。

​​​​​​​また、中古品やアウトレットの活用も有効で、 冷蔵庫・洗濯機を新品で買うより3〜5万円安くなる 場合もあります。

​​​​​​​事前に二人で“家にあるものリスト”を作成し、必要最小限の購入に絞ることがポイントです。

テレビやレンジなど、重複する家電は売却すれば資金にもなります。

家具家電レンタルを活用する

まとまった資金を用意するのが難しい場合、購入費用を用意できるまでの期間は家具家電レンタルを活用するのがおすすめです。

​​​​​​​月額1,000〜3,000円程度で冷蔵庫・洗濯機のセットを借りられるサービスもあり、大きな初期投資が不要となります。

​​​​​​​ 引越し時の運搬コストも削減できる ため、コスパと手間の両面でメリットがあります。

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同棲生活を成功させるためのポイント

同棲生活を長く安定させるには、「お金の準備」「話し合い」「管理ルール」の3軸が欠かせません。

​​​​​​​同棲後の生活費は単身より増えるため、 収入・支出の透明化や共通財布の仕組みづくりがトラブル防止に直結 します。

​​​​​​​事前に具体的な数字を把握し、曖昧にしない姿勢で向き合うことが、同棲を円滑に進める鍵になります。

初期費用は計画的に貯蓄し、負担割合も事前に話し合う

同棲の初期費用は家賃の7〜8ヶ月分が相場となり、二人合わせて50〜100万円ほど必要になるケースが多いため、 貯蓄計画と負担割合の決定を早めに行うことが大切 です。

​​​​​​​収入差がある場合は折半ではなく収入比率で分けるなど、現実的でフェアな方法を選ぶことがトラブル防止につながります。

​​​​​​​負担額や準備期間を明確にすると、同棲開始までのスケジュールが立てやすくなります。

同棲開始に向けてお金を貯めるコツ

同棲の初期費用を確実に貯めるには、まず「いくら必要か」という目標金額と期限を設定することが出発点になります。例えば「6ヶ月で30万円」など具体的に決めると行動しやすくなります。

​​​​​​​次に、 サブスク・スマホ料金・保険など固定費を見直し 月5,000〜1万円の節約を狙います。

​​​​​​​さらに、給料日直後に貯金へ振り分ける先取り貯蓄を習慣化すれば、計画的に資金を確保でき、同棲開始までの道筋が明確になります。

それでも費用が足りない時の資金調達法

同棲でどうしても初期費用が足りない場合は、まず 不用品を売却して現金化するのが最もリスクが低い方法 です。家具・家電・ブランド品はフリマアプリで数万円規模になることもあります。

​​​​​​​次に、負担を一気に増やさずに済むクレジットカードの分割払いを活用すれば、初期負担を平準化できます。

​​​​​​​さらに、必要最小限の額を親に一時的に借りるのも選択肢です。どうしても不足する場合は、返済計画を立てた上でフリーローンの利用を検討しましょう。

収入・支出を透明化する

同棲では、収入や支出の内訳と具体的な金額を共有し、不明点を残さないことが長期的な安定につながります。

​​​​​​​収入差や働き方の違いがあると負担感が偏りやすいため、 家賃・光熱費の分担方法、貯金のペース、娯楽費の扱いなどを具体的に話し合うことが重要 です。

​​​​​​​月に一度「家計ミーティング」を行い、支出を見える化すると、無理のない家計管理ができ、金銭トラブルを根本から防げます。

お金の管理方法・支払いルールを明確にする

同棲では、毎月の生活費をどう管理するかが安定した生活の鍵になります。

​​​​​​​家賃・水道光熱費・通信費などの固定費は、共同口座に決まった額を入れる「共通財布方式」や、支払い担当を分ける方法が一般的です。

​​​​​​​ クレジットカードの引き落とし先を共同口座に統一すれば管理が楽になり、ポイントも効率よく貯まります 。

​​​​​​​曖昧な状態を避け、支払いルールを文書化しておくと安心です。

同棲の初期費用に関するよくある質問

まとめ

同棲の初期費用は、賃貸契約・引越し・家具家電の3要素で大きく変わり、総額70万〜100万円前後が一般的な目安です。

​​​​​​​家賃帯ごとのシミュレーションを行い、負担割合や貯金計画を事前に決めておくことが、同棲を円滑に進める鍵になります。

​​​​​​​さらに、敷金礼金ゼロ物件の活用、繁忙期を避けた引越し、家具家電の持ち寄りや中古活用など、節約ポイントを押さえれば30〜50万円台まで抑えることも可能です。

​​​​​​​二人の状況に合わせて最適な準備を進めましょう。