賃料適正化サービス

弊社がサポートの中で最も重要視しているのが「貸主と借主の関係を良好な状態を維持する」こと。 貸主様の心象を悪くしない謙虚な立場でのコンサルティングを行います。 また適正賃料より高額な物件しか取り扱わないので、無茶な提案をすることもありません。 家主様側のお財布事情を調査し（ビルの所有数、空室率、メンテナンス費用、固定資産税、銀行の借入状況、利回り等）おおよそ把握した状態での減額交渉をサポートする為、貸主の目線に立った提案が行えることなども、関係を崩さないために不可欠な要素といえます。 過去に大きなトラブルはなく、むしろコミュニケーションが図りやすい良好な状態にすることを心掛けております。

賃貸借契約において居住権は絶対的に強いものであり、 相応の過失がなければ退去させることは実質不可能です。 貸主はそのことを認識されておりますので、退去を迫られることはありません。

居住権の強さから、増額を拒否していれば貸主はそれ以上何もできません。 経済状況や、不動産市況が明らかに高くなっている場合は、裁判になった場合負ける可能性はありますが、そういったケースは非常にレアです。 増額の提案が貸主からあった場合は、弊社にご相談いただけましたら、適宜アドバイスさせていただきます。