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賃料適正化サービス

賃料適正化サービス|完全成果報酬型の家賃交渉

  • 店舗・オフィスの賃料が適正かどうかを診断し、適正金額にするための交渉を各専門家が代理で行う
  • 値切り交渉ではなく、本来あるべき価格帯に合わせる(賃料適正化)の交渉
  • 根拠に基づき賃料を適正な価格にするため、賃料が元に戻ったり、値上げ交渉の心配がない
  • 費用は完全成果報酬、減額できなかった場合でも支払いは発生しないため安心して利用可能

賃料適正化サービスの特徴

専門家との提携で大幅減額を実現

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専門家との提携で大幅減額を実現

専門家との提携によりあらゆる要素を多角的に捉え、貸主様へ説得力のある資料を作成。弁護士と提携し借地借家法に則した提案を作成し、適正賃料算出は不動産鑑定士が行います。土地家屋調査士からもより詳細な状況を把握することも可能。具体的な根拠があるからこそ、大幅な家賃の値下げが実現可能となります。

貸主様との関係を第一にします

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貸主様との関係を第一にします

当社が重要視しているのが、「借主と貸主の関係を良好な状態で維持する」ことです。一般的に貸主様と関係が悪化するのは、自社で交渉したり、専門家不在で、強引に値引き交渉する業者などに依頼するためです。借主様一方だけではなく貸主様の視点も踏まえて、お互いの利益になる交渉を進めるお手伝いをします。

完全成果報酬安心の価格設定

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完全成果報酬安心の価格設定

コンサルティング費用は、完全成果報酬で、適正賃料査定、各種調査や減額コンサルティング、専門家への依頼費用、交通費などの追加費用は一切かかりません。もし、減額できなかった場合でも支払いは発生しません。報酬額は減額幅から一部いただく形で、別途ご予算をご用意いただく必要はございません。

動画でわかる
賃料適正化サービス

機能・サービス内容

こんな人におすすめしています

①固定費の削減に取り組んでいる方 ②入居2年以上経過している方 ③賃料が月30万円以上の方

賃料適正化サービス 無料資料

本資料では、賃料適正化サービスの概要・メリット・特徴をまとめています。値切り交渉ではなく、本来あるべき価格帯に合わせる賃料適正化の提案を行います。

資料ダウンロード
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料金

一括プラン

賃料減額分×10か月分

12回分割プラン

賃料減額分×12か月分

よくある質問

貸主様との関係が悪くならないの?貸主様との関係が悪くならないの?

弊社が交渉の中で最も重要視しているのが「貸主と借主の関係を良好な状態を維持する」こと。 貸主様の心象を悪くしない謙虚な立場でのコンサルティングを行います。 また適正賃料より高額な物件しか取り扱わないので、無茶な提案をすることもありません。 家主様側のお財布事情を調査し(ビルの所有数、空室率、メンテナンス費用、固定資産税、銀行の借入状況、利回り等)おおよそ把握した状態での減額交渉を行う為、 貸主の目線に立った交渉が行えることなども、関係を崩さないために不可欠な要素といえます。 過去に大きなトラブルは一度もなく、むしろコミュニケーションが図りやすい良好な状態にして引き継ぎさせていただいております。

交渉したことによって、退去を迫られたりしませんか?

賃貸借契約において居住権は絶対的に強いものであり、 相応の過失がなければ退去させることは実質不可能です。 貸主はそのことを認識されておりますので、退去を迫られることはありません。

減額後、数年で家賃を増額されることはないの?

居住権の強さから、増額を拒否していれば貸主はそれ以上何もできません。 経済状況や、不動産市況が明らかに高くなっている場合は、裁判になった場合負ける可能性はありますが、そういったケースは非常にレアです。 増額の提案が貸主からあった場合は、弊社にご相談いただけましたら、適宜アドバイスさせていただきます。

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今の賃料が本当に適正な価格であるか、診断しほとんどの場合は賃料が安くなります。正しい価格にするお手伝いをいたします。