「フレッツ光全戸加入プランってなに？」
フレッツ光全戸加入プランは、マンションやアパートの全住戸でインターネット環境を一括導入できる集合住宅向けサービスです。
しかし、「通信速度は速い？」「入居者の費用負担は本当に発生しないの？」「導入手続きが複雑そう」といった不安や疑問を持つ方も少なくありません。
この記事では、フレッツ光全戸加入プランの仕組みや評判を整理し、メリット・注意点、導入手順までをわかりやすく解説します。
目次
フレッツ光全戸加入プランとは？
フレッツ光全戸加入プランとは、 マンションなどの集合住宅の全部屋にフレッツ光を一括導入できるインターネットサービス です。
オーナーや管理会社が契約主体となり、各住戸に光回線を引き込むため、入居者は個別契約なしでインターネットを利用できます。
空室対策や物件価値向上を目的に導入されるケースが多く、近年は「ネット無料物件」としての訴求に活用されています。
フレッツ光全戸加入プランの初期費用・月額料金
| プラン一覧 | |
|---|---|
| 西日本 |
|
| 東日本 |
|
フレッツ光全戸加入プランの初期費用・月額料金は、 オーナーや管理会社と個別契約にて決定 します。
建物規模や配線方式により費用は異なりますが、戸数が多いほど1戸あたりのコストを抑えやすくなる仕組みです。
詳しく知りたい方、まずは見積もりをしたい方は、お気軽にお問い合わせください。
【無料】お問い合わせはこちらフレッツ光全戸加入プランの通信速度
| プラン | 通信速度 | |
|---|---|---|
| 西日本 | フレッツ 光クロス マンションタイプ 全戸加入プラン |
最大概ね10Gbps |
| フレッツ光ネクスト マンション・スーパー ハイスピードタイプ隼 全戸加入プラン |
最大概ね1Gbps | |
| 東日本 | フレッツ 光クロス 全戸加入プラン |
最大概ね10Gbps |
| フレッツ 光ネクスト ギガマンション・ スマートタイプ 全戸加入プラン |
最大概ね1Gbps | |
| フレッツ 光ネクスト マンション・ ハイスピードタイプ 全戸加入プラン |
下り最大200Mbps 上り最大100Mbps |
フレッツ光全戸加入プランの速度は、プランによって異なります。
1Gbpsでもオンライン会議や動画視聴には十分な性能を備えていますが、入居者の満足度向上やトラブル防止のためにも、10Gbpsプランを選択しておくのがおすすめ です。
また、建物内の配線方式や同時利用者数、時間帯による混雑などにも実測速度は左右されるので、最大速度の数値だけで判断せず、配線方式や想定利用人数も含めて検討することが重要です。
フレッツ光全戸加入プランは入居者にも評判がある
- 1位：高速インターネット（1Gbps以上）無料
- 2位：エントランスのオートロック
- 3位：インターネット無料
- 4位：宅配ボックス
- 5位：独立洗面台
フレッツ光全戸加入プランを導入することで、「無料で高速なインターネットを利用したい」という入居者のニーズを満たし、空室対策につながります。
全国賃貸住宅新聞の調査によると、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキングで1位と3位がネットに関する項目です。
スマートフォンやテレワーク、スマート家電の普及により、常時インターネットを使うライフスタイルが当たり前になり、 ネット完備物件の需要は確実に伸びて います。
フレッツ光全戸加入プランの評判は？
良い評判・口コミ
うちのマンション、フレッツ光全戸加入プランを導入するという案内が来ていて、これから毎月タダでネットが使えるようになるとか。ヤバい。
— クジャクの心臓 (@kujaku9) January 31, 2020
実家のネットをフレッツ光の"全戸加入プラン"っていう、マンションの管理会社が一括で導入してるサービスが始まってそれに変更してあげた。
— ルイス🍀 (@LAsora1123) October 28, 2025
無料で1ギガ使えるの羨ましすぎる！
フレッツ光全戸加入プランに入っている物件は、月額料金がかからずインターネットを利用できるため、 入居者からの評判が良い です。
また、既に入居している方も契約していたインターネットを解約して、無料で利用できるフレッツ光全戸加入プランに切り替えるといった動きもあります。
悪い評判・口コミ
一般のご家庭では、フレッツ光マンション全戸加入プラン入っているのに、これが遅くて使えないという理由でSoftbank Airが設置されてたりということがあります。
— S.IMAI (@imaisat0) February 17, 2022
引っ越し先のマンション
— ちびうさ🐰@無給兎ブロガー ( ³_³ )💜 (@chibiusachi) December 7, 2023
フレッツ光の全戸加入プランに加入しているから無料でインターネッツ使えますって言われたので不動産屋の指示通りNTTに連絡して機材取り寄せて接続頑張ってたんだけど、肝心の光コンセントが部屋にない事に先ほど気付いたので諦めて寝ます https://t.co/TKomPv611P
フレッツ光全戸加入プランは、 速度が遅い、使えないといった口コミ もありました。
また、部屋に光コンセントがなく、すぐに利用できなかった方もいるようです。
フレッツ光全戸加入プランの速度は遅い？原因と解決策
通信速度が遅い場合に考えられる原因
- 利用者が集中する夜間帯（20～23時）に回線が混雑している
- 建物の配線方式がVDSL方式で、最大速度に物理的な制限がある
- IPv4接続のみを利用しており、通信が混み合いやすい
- ルーターがIPv6（IPoE）に対応していない、または性能が古い
- Wi-Fiの周波数帯（2.4GHz）を使用しており電波干渉を受けやすい
- LANケーブルの規格がCAT5以下で速度を活かしきれていない
- ONU・ルーターの設置場所が悪く、電波が届きにくい
- セキュリティソフトや同時接続台数が多く端末側に負荷がかかっている
フレッツ光で通信速度が遅く感じる主な原因は、 利用者が多い時間帯の混雑 や、 VDSL方式など建物設備の仕様 にあります。
また、IPv4接続のみを使用している場合や、古いルーターを使っている世帯でも速度低下が起こりやすくなります。まずは回線以外の要因を切り分けることが重要です。
速度が遅い時の解決策
フレッツ光の速度改善には、 IPv6（IPoE）対応ルーターの利用 や、 LANケーブルをCAT6以上に変更する 方法が有効です。
加えて、Wi-Fiの周波数帯を5GHzに切り替えることで混雑を回避できます。夜間のみ遅い場合は仕様による影響もあるため、管理会社への相談も検討しましょう。
プロバイダによっては速度が遅くなる可能性がある
フレッツ光全戸加入プランでは、建物全体で指定されたプロバイダを利用するケースが多く、主にOCN（旧ぷらら基盤）・ASAHIネット・WAKWAKのいずれかが一括導入されています。
これらのプロバイダは安定性に定評がありますが、 混雑対策やIPv6対応状況はプロバイダごとに異なるため、選択によって体感速度に差が出る 可能性があります。
特にIPv4接続のみの場合、利用者が集中する時間帯に速度低下を感じやすくなるため、IPv6（IPoE）対応の有無や実績を確認したうえで選ぶことが重要です。
-
なぜ3社に限られる？
-
下記の理由で、NTTは3社を選んでいると言われています。
・OCN（旧ぷらら基盤）※：NTTグループ系で全戸加入プランの採用実績が多い
・ASAHIネット：法人・集合住宅向けの安定運用に強い
・WAKWAK：NTT関連会社が運営する老舗プロバイダ※ぷららはOCNにブランド統合されており、現在はOCNのネットワーク・運用体制で提供されているため、今後契約するフレッツ光全戸加入プランでは、OCN（旧ぷらら基盤）を中心とした指定プロバイダが利用されます。
プロバイダにこだわりがある場合の解決策
フレッツ光全戸加入プランでは、回線部分は大家や管理会社が一括契約していますが、 プロバイダについては入居者が別途契約できる ケースもあります。
そのため、指定プロバイダ以外を使いたい場合でも、プロバイダ料金を自己負担すれば、対応している事業者を継続・新規利用できる可能性があります。
ただし、建物の設備や管理規約によって制限があるため、事前確認が必要です。
物理的な接続がうまくいっていない
フレッツ光では、ONUやルーター、LANケーブルの接続不良が原因で通信が不安定になることがあります。
特に、 ケーブルの差し込みが甘い 、 劣化したケーブルを使っている 、 壁のLAN端子が正しく配線されていない 場合は注意が必要です。
接続方法が難しい時の解決策
フレッツ光の接続設定が難しいと感じる場合は、 プロバイダのサポート窓口や初期設定ガイドを活用するのがおすすめ です。
最近は接続設定が簡単な自動設定対応ルーターも増えています。どうしても解決しない場合は、管理会社や回線事業者に問い合わせるとスムーズです。
フレッツ光全戸加入プランを契約する大家の注意点
NTT東日本と西日本で最低契約戸数が異なる
- NTT東日本：4戸
- NTT西日本：6戸
フレッツ光全戸加入プランの申し込みは、 NTT東日本エリアなら4戸以上 、 NTT西日本エリアなら6戸以上 が条件です。
アパートの最低契約戸数が最低契約戸数を満たない場合は、フレッツ光全戸加入プランを申し込むことはできないので注意しましょう。
契約したプランによって通信速度の上限が異なる
| プラン | 通信速度 | |
|---|---|---|
| 西日本 | フレッツ 光クロス マンションタイプ 全戸加入プラン |
最大概ね10Gbps |
| フレッツ光 ネクスト マンション・スーパー ハイスピードタイプ隼 全戸加入プラン |
最大概ね1Gbps | |
| 東日本 | フレッツ 光クロス 全戸加入プラン |
最大概ね10Gbps |
| フレッツ 光ネクスト ギガマンション・ スマートタイプ 全戸加入プラン |
最大概ね1Gbps | |
| フレッツ 光ネクスト マンション・ ハイスピードタイプ 全戸加入プラン |
下り最大200Mbps 上り最大100Mbps |
フレッツ光全戸加入プランは、大家が契約プランを選択することができます。 契約可能プランは、西日本で2種類、東日本で3種類あり、上記のようにそれぞれ通信速度が違います。
在宅勤務や動画視聴、オンライン学習が当たり前になった現在、高速通信に対応しているフレッツ 光クロスであれば、入居者は快適にネットを利用できます。
入居者からの「インターネットが遅くて使えない！」といたクレームを防ぐためにも、 フレッツ 光クロスを導入するのがおすすめ です。
一括契約できるプロバイダは3社のみ
フレッツ光全戸加入プランでプロバイダも一括で導入する場合、契約できるプロバイダは、 OCN（旧ぷらら基盤）・ASAHIネット・WAKWAKの3社 しかありません。
そのため、すでにプロバイダを契約している入居者には、解約してもらうか、別途プロバイダだけ自己負担で支払うか選択してもらう必要があります。
すで入居者がフレッツ光と契約していれば転用可能
フレッツ光全戸加入プランを利用以前に、入居者がフレッツ光を使っていた場合は転用が可能です。
転用では事務手数料も解約金も0円となるため、 もともとフレッツ光を使っていたユーザーは費用負担なく、フレッツ光全戸加入プランに加入できます 。
光コラボと契約している場合は転用不可
フレッツ光全戸加入プランを利用以前に、入居者がソフトバンク光やビッグローブ光などの 光コラボレーション事業者と契約をしていた場合は、転用を行えません 。
入居者が光コラボを解約すると、契約更新月以外の解約には解約金が発生するため、大家が解約金補填をするか、入居者の契約更新月まで待つ必要があります。
入居者の費用負担が発生するケースがある
- 指定プロバイダ以外を利用したい場合に、別途プロバイダ料金を自己負担するケース
- 既存のインターネット回線を解約する際に、違約金・工事費残債が発生するケース
- 全戸加入プランで提供される速度や仕様に不満があり、個別回線を追加契約するケース
- Wi-Fiルーターが付属せず、ルーター購入費用を入居者が負担するケース
- IPv6接続を利用するために、対応ルーターへ買い替えが必要になるケース
- LANケーブルや中継機など、室内環境に応じた機器追加が必要になるケース
- 管理規約によりひかり電話などの一部オプションサービスが対象外となり、個別申込・自己負担が発生するケース
- 在宅勤務・オンライン会議用途で、より高品質な通信環境を求めるケース
フレッツ光全戸加入プランを導入しても、すべての通信費が自動的に入居者無料になるとは限りません。
例えば、入居者が指定プロバイダ以外を継続利用したい場合や、既存回線の解約金が残っている場合には、入居者側に追加費用が発生するケースがあります。
こうした負担がトラブルにつながらないよう、 必要に応じて解約金の補填や条件の事前説明を行う ことが、満足度向上と空室対策のポイントになります。
フレッツ光全戸加入プランの導入手順
-
STEP.1
フレッツ光全戸加入プランへ申し込みを行う
フレッツ光全戸加入プランの導入は、WEBから行えます。申し込みから開通までの流れを、弊社の専門スタッフが一括でサポートします。
契約内容の確認はもちろん、工事日程の調整や開通後の初期設定までサポートするため、手続きに不安がある方でも安心です。
面倒なやり取りを減らし、スムーズにフレッツ光を導入したい方は、弊社のサポート窓口をご活用ください。
▶【相談無料】お問い合わせはこちら -
STEP.2
NTTが提供エリアの確認と物件の状況確認を行う
申し込み後にNTTが提供エリアの可否や物件設備を確認します。
建物の配線方式や共用部の設備状況によって、工事内容や導入可否が決まります。
この段階で問題がなければ、具体的な導入スケジュールが案内されます。 -
STEP.3
開通工事
物件や契約内容によっては、立ち会い工事が必要です。
ただし、配線や光コンセントがすでに整っていて工事不要な場合は、状況確認のあと最短1週間ほどでONUなど接続に必要な機器が発送されます。 -
STEP.4
接続機器を光コンセントに差し込み、セットアップ設定を行う
利用開始時は、ONUやルーターを光コンセントに接続し、簡単な初期設定を行います。
多くの場合、入居者自身で設定できますが、不安な場合はプロバイダや管理会社のサポートを活用すると安心です。
フレッツ光全戸加入プランは入居者からの評判がいい！
フレッツ光全戸加入プランは、物件オーナーが全戸分の光回線を安価で一括契約して入居者にインターネット環境を提供するプランです。
フレッツ光の通信速度は高速のため、無料で使えるフレッツ光全戸加入プランは、入居者にとって大きな魅力で評判も良いです。
また、賃貸物件の価値が向上するため、競合物件と差をつける目的でもおすすめの設備です。
フレッツ光全戸加入プランについて、もっと詳しく知りたい方は、お気軽に弊社までお問い合わせください。
【無料】お問い合わせはこちら
この記事を書いたライター
Wiz Cloud編集部
WizCloud編集部メンバーが執筆・更新しています。 Web関連、デジタル関連の最新情報から、店舗やオフィスの問題解決に使えるノウハウまでわかりやすくご紹介します！
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